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最新消息
每年2.18億元資金投入臺東法拍市場
日期:108-07-19    資料來源:地用科
臺東縣政府地政處 089-343145

法拍市場早期是投資客的最愛,近幾年不少民眾也紛紛投入法拍市場搶便宜。根據臺東縣政府地政處統計近5年,平均每年有將近2.18億元(以公告現值計算)資金投入臺東法拍市場。

地政處表示法拍屋一般而言平均價格都會略低於市場行情,因此會成為投資客偏愛的投資標的,但近幾年愈來愈多民眾也選擇從法拍市場找尋好物件。以103年至107年地政登記資料顯示,臺東縣每年以「拍賣」為登記原因而取得土地所有權的件數有上百件,金額更高達上億元,而從辦理所有權移轉登記資料進一步分析,也顯示愈來愈多有自住需求的民眾是透過法拍市場買到房產。

地政處進一步提醒民眾,法拍屋價格雖然略低於市價行情,但仍存有一定風險,例如投標前需準備底價20%-30%保證金,後續尾款則須於得標後7日內付清、是否點交、產權是否有問題、實際屋況不明……等等,建議有意從法拍市場買房的民眾在投標前先調閱地籍謄本及仔細閱讀法院拍賣公告,詳細瞭解相關規範後再行投標,以免得不償失。
臺東縣103年至107年止法拍市場統計資料
年度 件數 土地筆數 土地面積
(平方公尺) 土地總價額
(公告現值/元) 建物棟數 建物面積
(平方公尺)
107 98 157 230,986 188,212,532 35 3,757
106 104 292 297,053 138,217,149 22 1,725
105 137 220 336,618 227,426,124 59 6,651
104 181 329 200,291 276,070,838 54 5,605
103 176 261 316,448 262,729,885 100 13,972
總計 696 1,259 1,381,396 1,092,656,528 270 31,710
平均 139 252 276,279 218,531,306 54 6,342